Consulenza Immobiliare - Real Estate

 

Dedicati a Promotori Immobiliari, Investitori, Istituti di Credito e Fondi d’Investimento immobiliari e Retailer, SpazioLavoro offre una gamma completa di servizi, multitasking, che si esplicitano in:

 

Valutazione

 

Di strutture o singole unità con una metodologia che comprende svariati parametri quali caratteristiche tecniche e commerciali, performances, contestualizzazione nel mercato di riferimento ed eventuali suoi sviluppi futuri. Le valutazioni vengono quindi effettuate sia dal punto di vista tecnico che da quello commerciale. Questi servizi sono particolarmente indicati anche per gli Istituti di Credito, che non possono prescindere dalla corretta valutazione del prodotto in fase di financing.

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Acquisizione&Vendita

 

Assistenza completa nelle operazioni di acquisizione e vendita di singole unità e strutture commerciali complesse; l’attività accompagna il nostro cliente fino alla conclusione dell’operazione stessa con una consulenza che abbraccia gli ambiti commerciali, legali e finanziarii. Ciò grazie alla possibilità di integrare la presente fase di servizio con quelle di Evaluations e di Ricerca di mercato.

 

Ricerche di mercato

 

Contestualizzazione del prodotto nel mercato di riferimento con analisi ed elaborazione dei più importanti e significativi indicatori socio/economico/demografici del bacino e del marcato per la deteminazione della migliore formula. L’esperienza maturata e l’utilizzo di data base di ogni livello ci hanno condotto alla realizzazione di ricerche di mercato sia a favore del mondo immobiliare, per Promotori, Investitori e Proprietari, che di aziende commerciali per analisi di settore specifiche a prodotto e/o formula.

 

Studi di fattibilità

 

Analisi della possibilità di realizzazione del progetto sia dal punto di vista economico che tecnico, contestualizzando e parametrizzando tutti gli elementi determinanti per il successo del progetto stesso: le caratteristiche della struttura in analisi/studio con quelle del bacino di riferimento in termini di struttura demografica, economica, sociale e dei competitor.

 

Commercializzazione

 

Il successo di una struttura è legato alla determinazione di un merchiandising mix ed alla successiva individuazione dei migliori retailer per l’operazione in analisi. La nostra attività non si ferma qui, perchè accompagna il promotore nella negoziazione per loro conto con gli operatori commerciali, l’assistenza per la stesura e la discussione della contrattualistica e dei regolamenti interni con una costante consulenza di carattere generale in tutte le fasi dello sviluppo del progetto. La grande esperienza maturata ed il nerwork consolidato consente ad SpazioLavoro di offrire anche un servizio di ricerca di location per gli operatori commerciali, sia all’interno di Mall che nei centri storici.

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Gestione

 

Sappiamo quanto la corretta gestione sia un aspetto fondamentale nella vita di una struttura complessa qual’è una galleria commerciale. Per questo siamo in grado di offire un servizio completo di Asset Management che dalla pre-gestione con tutti i servizi di lancio, comprende le gestioni locative e condominiali (o consortili), l’analisi di performances per arrivare alle strategie non solo di mantenimento ma anche di rilancio. In tutto questo una assiatenza qualificata di Marketing che si interfaccia ad ogni livello della gestione per la individuazione delle migliori strategie in ogni fase.

L’esperienza maturata dal team di SpazioLavoro e dalle aziende in partnership, nella gestione tecnica delle strutture commerciali complesse, viene offerta ai nostri clienti attraverso servizi personalizzati di Pilotage (con analisi tecniche e redazione di capitolati e manualistica), consulenza nella gestione e nella ottimizzaziine dei cicli di manutenzione, tanto ordinaria che straordinaria, valutazione delle facilities e consulenza nell’individuazione dei migliori partner del settore, assistenza nelle pratiche tecniche ed amministrative.

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